旅游区入口设在崖州湾海滨椰林下，离大海四、五十米。步入景区， 放眼崖州湾，碧水银波直连浩瀚南海，令人顿时心胸坦荡；仰望鳌山(又叫南山)西峰，高大的栩栩如生的鉴真和尚及其弟子群雕立时映入眼帘。鉴真和尚与四位弟子目注大海，庄严肃穆，气贯海空，俨然的一派执着追求的高僧形象。
    走下山脚，沿大道内行，过景区停车场，顺石板道走三、四十米，便是以其奇特秀丽的海景、山景和石景号称珠崖第一山水名胜的“海山奇观”。环顾四周，顿觉这里山青海阔，海山相连，海光山色相得益彰，蔚为壮观：鳌山峰回路转，层峦叠翠，巨岩天成，碧石如砥；山下天岩状物，磊石枕海，惊涛拍岸，半里飞絮；海湾碧水万顷，帆影点点，朝夕烟霞五彩缤纷。
    鳌山南麓的长约8公里的海岸及浅水带，遍布着神工鬼斧、肖形状物的大小石群。沿环海石径走，首先来到一块状似挺腿海龟的方圆十多米的巨石，背腹弓弧，腹下洞穴外宽里窄，可容二、三十人。洞内曲径通幽，凭借灯火入内，可见到一个观天的碗口大的小洞。巨石拱眉镌有遒劲醒目的“小洞天”三字，“小洞天”三字为宋代淳佑年间吉阳军知军毛奎手笔。游人至此，既观览巨石奇特的外形，又得进洞观天，别具一番雅趣。
“小洞天”外有一平台，因岩石临海，石平可坐，名曰：“钓台”。石上，郡守毛奎所书“钓台”二字清晰可见。其旁边镌嵌的五言古风体《游崖县鳌山)，是我国现代著名作家、诗人郭沫若于1962年游小洞天时所作，后被镌碑嵌于石上，使古石增辉。“钓台”下海水漫漫，有浪时白沫飞溅，似雪飞絮舞；无浪时清澈见底，可睹各色鱼儿穿梭于水下礁岩丛间。游人至此，只要端坐钓台垂钓，顿觉烦恼消尽，心旷神怡，多少感知当年姜子牙渭水垂钓的趣味。此间石刻的清康熙年间崖州学正尹之逵的《钓台》诗中， “双眼静看消长处，一竿宁计利名时”句所述又属一样情趣。游览“小洞天”、 “钓台”后，沿石径走几十步，在石径上侧，有一形状酷似头尖尾宽的木船的石条，长4.5米，尾宽1.9米，各部分的比例及角度甚是合理，石身刻有“石船”二字。经考证，石船上的文字为宋淳熙年间吉阳军知军周康手笔。石船虽离海水近30米，而人登其上，俯瞰湾内浪涛拍岸，远眺湾外白帆竞流，大有乘风破浪之惬意。难怪清康熙年间崖州学正尹之逵《石船》诗中，以“千古仙航元不朽，登临如泛剡溪游”为结句。
    沿石径前走几十米，又到一片状物肖形的石群，每处古来就起了名字，有“鉴真沐海”、 “仙桃石”、 “交欢石”、 “飞来石”……细细观赏，趣味无穷。
    沿“小洞天”西北面的崎岖山路攀援而上，至半山腰，于万绿丛中，一块气势非凡的刻有“海山奇观”四个遒劲大字的巨石立时展现眼前，其下石壁上刻有《大小洞天记》，大字和游记是古崖州郡守毛奎所书。人登岩上，环顾四面，顿觉“海光常潋艳，山色更清妍”。山上，还有“试剑峰”等景观，观赏内容极其丰富。据多处石刻文字，提及鳌山下海边有“大洞天”一景，“犹奇绝而深秘”。